오회계사의 세무 칼럼
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주요 추천 절세 칼럼
클릭 시 네이버 공식 블로그 원문으로 연결됩니다부동산 매매사업자, 종합소득세 vs 비교과세 어떻게 적용되나?
주택 및 토지 매매사업을 영위할 때 종합소득세 기본세율과 양도소득세 중과세율 중 높은 세액을 납부하는 비교과세 제도의 실무 핵심 쟁점을 분석합니다.
10년 주기 증여세 공제를 활용한 가족 자산 이전 전략
배우자 6억 원, 직계존비속 5천만 원의 증여재산공제를 10년 단위로 전략적으로 활용하여 상속세 과세표준을 획기적으로 낮추는 실무 플랜을 공개합니다.
개인사업자 법인전환, 언제 그리고 어떤 방식으로 해야 유리할까?
성실신고확인대상 기준과 높은 종합소득세율을 피하고, 영업권 평가 및 세감면 포괄양수도를 통해 취득세를 절감하는 법인전환 실전 가이드입니다.
상속세 세무조사 대비, 10년 치 금융계좌 정리의 모든 것
피상속인뿐만 아니라 상속인의 10년 계좌 입출금 내역까지 추적하는 국세청 상속세 조사의 핵심 포인트와 사전 소명 노하우를 알아봅니다.
부동산 법인의 취득세 중과세 예외 요건 총정리
수도권 과밀억제권역 및 다주택 법인의 취득세 중과세율(최대 12%)을 합법적으로 피할 수 있는 목적사업 등록 및 예외 조항을 해설합니다.
창업중소기업 세액감면 5년간 50~100% 감면 요건 체크
청년 창업 및 수도권 과밀억제권역 외 창업 시 5년간 소득세·법인세를 대폭 감면받는 조세특례제한법 제6조의 필수 충족 요건을 안내합니다.
부동산 세무 핵심 자주 묻는 질문
Q.부동산 매매사업자와 일반 개인 양도 중 어느 쪽이 유리한가요?
단기 매매나 다주택자 중과 대상 주택의 경우 매매사업자가 필요경비 인정 범위(대출이자, 중개수수료 등)가 넓어 유리할 수 있습니다. 단, 비교과세 규정이 적용되므로 사전에 양도소득세율과 종합소득세율을 정밀 시뮬레이션해야 합니다.
Q.상속 개시 전 증여는 몇 년 전에 하는 것이 안전한가요?
상속세법상 상속인(배우자, 자녀)에 대한 증여는 사망일 전 10년 이내의 재산이 상속재산에 합산됩니다. 따라서 10년 주기로 사전에 분산 증여를 실행하는 것이 상속세 절세의 핵심입니다.
Q.기장 대행을 맡기면 세무사가 직접 장부를 검토하나요?
네, 태윤세무회계는 직원에게만 전담시키지 않고, 매 정기 결산 및 주요 세무 이슈 발생 시 오동욱 대표 세무사가 직접 계정과목과 세액감면 여부를 최종 검토합니다.